店铺租赁期限一般是多久

　　在签订店铺租赁协议时，是有相应的期限约定的，这是店铺租赁合同必须有的内容。那么，店铺租赁期限一般是多久呢？哪些情况能解除租赁协议呢？个人出租商铺要缴纳哪些税款呢？下面就由找法网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。

　　一、店铺租赁期限一般是多久？

　　一般的都是签5年。租不到这么长时间的话可以转让，还可以有一笔转让费。房屋租赁合同的最长期限为二十年。

　　《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

　　二、哪些情况能解除租赁协议？

　　根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除合同：

　　1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。

　　2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的，承租人可径行转租，这属于出租人同意;合同未约定转租的，承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同意。承租人未经出租人同意而转租的，出租人单方终止租赁关系。

　　3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的，应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现，因此，出租人有权解除合同。

　　4、不定期租赁的，当事人可以随时解除合同：对于不定期租赁，当事人任何一方都可以随时解除合同，但出租人解除合同时应当在合理期限之前通知承租人。

　　三、个人出租商铺要缴纳哪些税款？

　　个人出租商铺应缴纳以下税款：

　　1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

　　2.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

　　3.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

　　4.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

　　以上就是找法网小编为您整理的“店铺租赁期限一般是多久”的相关内容，我们可以知道，店铺租赁期限一般是签五年，租不到这么长时间的话可以转让，还可以有一笔不费的转让费。若您还遇到其它不懂的问题，欢迎上找法网的法律平台，在线的律师会对您的疑问进行专业的解答。