商铺租赁税不交有什么后果

　　在现实生活中，是有很多人进行商铺租赁的，这就需要交商铺租赁税。那么，商铺租赁税不交有什么后果呢？商铺租赁要交哪些税呢？商铺租赁税由谁缴纳呢？下面就由找法网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。

　　一、商铺租赁税不交有什么后果？

　　未缴纳税的后果：

　　地方税务局将根据《税收征管法》要求法院强制执行。纳税人除缴纳所欠税款外，还应当按日加收滞纳金万分之五。除采取强制执行措施追回未缴或者少缴的税款外，可以处以未缴或者少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

　　对于地方税务局来说，所有的商店都是目标，因为所有的经营者都需要支付地方税，除非他们没有达到门槛，也就是说，每月营业额少于5000。

　　地方税和中央税是对称的。由地方政府征收、管理和控制的一种税收。按税收征管权和收入控制权分类。地方税是属于地方财政固定收入，由地方政府管理和使用的一种税收。

　　世界上有三种地方税务管理机关的划分。

　　1、立法权和管理权完全是地方性的，地方政府可以决定征收地方税。

　　2、立法权属于中央政府，地方政府具有较大的灵活性。

　　3、立法权和基本管理权属于中央政府，地方政府只负责收集和管理。

　　二、商铺租赁要交哪些税？

　　个人出租商铺应缴纳以下税款：

　　1、房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

　　2、增值税：按照5％的征收率减按1.5％计算应纳税额。可以享受小微企业暂免征收增值税优惠政策。

　　3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

　　4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

　　5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

　　三、商铺租赁税由谁缴纳？

　　税费的缴纳主体为出租人或转租人,但租赁合同中应约定具体税金数额的承担人。无论是出租人还是承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高,慎重考虑长期税费调整增加的费用后,再行约定具体承担人,不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。

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