承租人死亡意味着承租人和承租人的住房租赁合同终止，承租人和次承租人的合同也终止了。这时，承租人和次承租人怎么办？下一个承租人想继续租赁，但是承租人想根据物品的要求权把房子交给下一个承租人，下一个承租人怎么办？
2020-12-31 16:40:37
律师解答共有3条
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如果出租人与承租人之间的合同成立与解除合法，承租人与次承租人之间的次租赁合同也是合法的，当二者发生冲突时，应当分别进行违约责任分析，并向责任人主张违约责任或损失赔偿。当承租人违约不交纳租金，可能导致出租人解除合同时，次承担人可以自愿代替承租人交纳租金，保证次租赁合同能够继续履行的，出租人不得拒绝。
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在租赁合同关系中，出租人与承租人之间、承租人与次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围应当限定在合同双方当事人之间，不应扩大至合同主体之外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
