2021-03-02 07:01:44
律师解答共有3条
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合同生效的特别要件：指合同除具备一般生效要件外还须特别要件具备才能生效的条件。合同的特别生效要件，只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件，并不具有普遍性；
《合同法》第44条第2款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
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跟二房东签订的租赁合同属于房屋转租合同，转租合同是房屋租赁合同的一种，因此其生效首先应当符合房屋租赁合同的一般生效条件，除此之外还必须符合以下几个条件才有效：
1、房屋租赁合同有效且尚未终止。
2、经出租人同意。
3、次承租人须符合法定的条件。
4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
