我和原房东签的租赁合同，合同上说店铺不能擅自转让给别人。现在我把店铺转让给第二个人，和第二个人签订了转让合同。和第二个人签的转让合同有效吗
2021-05-02 08:37:05
律师解答共有3条
-
合同的转让，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务，全部或者部分转让给第三人。合同的转让，也就是合同主体的变更，准确的说是合同权利、义务的转让，即在不改变合同关系内容的前提下，使合同的权利主体或者义务主体发生变动。
-
在实践中，交易方进行店铺转让时，可以签署店铺转让合同，即有合同。
店铺转让合同包括以下基本内容：
一、当事人双方基本信息、转让店铺的基本情况。
二、转让费用及支付方式，转让店铺的交付，合同双方具体的权利义务条款。
三、合同的违约责任，争议解决条款等 -
按照合同约定进行。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：根据合同性质不得转让；按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让。债权人转让权利的，应当通知债务人。
未经通知，该转让对债务人不发生效力
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
