商铺租赁合同咨询
我租了一户的
合同
还没到期，现在生意不想转让该怎么办，合同上写着租赁期间不能转让。
2021-07-20 07:28:28
律师解答共有3条
房屋租赁
是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。
即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
”。
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，应买卖、赠与或者
继承
发生
房屋产权
转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响
租赁合同
的效力。
你好：按合同起诉解决
双方可以协商处理，协商不成起诉解决
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