我租的店铺被银行抵押拍卖，我的租赁合同还有效吗？
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2021-07-21 08:22:07
律师解答共有3条
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一般情况下，未经批准建立的房屋与承租人订立的租赁合同无效。根据法律规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。 -
您好，如果您隐瞒了门面被抵押，即将被拍卖的情况的话，对方是可以申请认定合同无效的，因为属于以欺诈、隐瞒的方式签订的协议
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这要看你租房的时间是在银行抵押之前呢还是之后，如是先租后抵，可以主张租期到后再还房。否则就不行
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
