商铺租赁合同咨询
你好我有一份为期两年的商店
合同
。现在对方九个月不租了。合同中有2000元定金。违约条款是违约方向守约方支付两个月的租金。我可以要求对方在不退还押金的情况下支付两个月的租金吗？
2022-03-23 12:18:30
律师解答共有3条
对方违约时不可以要求既支付
违约金
又双倍返还定金。合同有约定的，依照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算
在房屋
租赁合同
中，经常会出现押金条款，有时约定在期满后退还，有时约定在承租人违约时出租人没收该押金。对于这样的条款，我们应当从租赁合同的本质出发。如果在合同中只是没有出现定金两个字，但当事人在合同中约定了
定金罚则
的适用情形
一般来说，合同中约定了违约金条款就应按照约定来承担
违约责任
，但特殊情况例外。
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