商铺租赁合同咨询
我公司已与工业园区签订
租赁合同
,租用其厂房进行生产经营。公司的注册经营地点在工业园区注册。是当地规模较大的工业企业。该公司仍在持续经营,正常纳税。租赁
合同
的有效期仍超过一年。合同中没有关于
拆迁补偿
的规定,提前终止有补偿要求。目前,当地政府的《旧城改造项目房屋
征收
补偿方案》已经发布,相关人民政府的房屋征收决定已经发布。工业园区属于项目
征用
范围。此外,工业园区内还有两个租户。有鉴于此,我们想问的是:我们公司应该得到什么样的补偿,应该采取什么样的方法和策略。
2022-04-07 14:54:28
律师解答共有2条
拆迁租赁房屋对承租人的补偿方案为:第一,作为承租人,既可以和房主解除租赁关系,也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁关系;第二,承租人要求继续履行租赁合同的,
拆迁人
就必须对
被拆迁人
进行
房屋产权调换
,产权调换的房屋仍由原承租人承租,只是必须与被拆迁人即原房主重新订立
房屋租赁
合同
租赁的厂房被拆迁的,承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格
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