签署了租赁协议，但后来发现出租人不是业主。然而，他口头声称自己是店主，我不知道店主是否授权他。合同中的出租人和承租人只是他和我的名字，而不是真正所有人的名字。合同有效吗？如果房主不同意，我怎样才能弥补我的损失
2022-04-16 11:20:19
律师解答共有3条
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承租人租住房屋6个月，未签订租赁合同，该合同是有效的。租赁期限在六个月以上的，应当签订书面合同，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。但是即使是有租赁合同的，租赁期限最长不得超过20年，否则超过部分无效
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根据我国《合同法》第二百二十四条的规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
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承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
