商铺租赁合同咨询
你好，我家有一块耕地。它以前被工厂占用过。现在不可能种庄稼了。有人想为这片土地买单建房子并卖掉。目前，我想和我签一份
合同
。我不知道是签订土地转让协议还是土地租赁协议。可以签多长时间？转让是永久性的吗？
土地纠纷
2022-05-05 06:51:37
律师解答共有3条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
土地使用权出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者的行为，除政府土地管理部门外，其他如何单位、个人和组织都不得擅自出让集体土地
土地转让合同个人可以签的。转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请
仲裁
前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分
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