商铺租赁合同咨询
你好对不起，其他人和房东签了一份五年的
合同
，而我是第三方。我租了那个人的房子，并和那个人签订了转让合同。现在我不想租房子，想把它转让出去！房东不让我搬家，我和房东签了一份协议，不让我搬家。我想问一下，我可以以与他人合作的名义转出，而不是以转出的名义转出吗？？
2022-05-09 10:41:43
律师解答共有3条
转租可以不与原房东签合同，但原承租人需取得原房东的同意，方可转租，如果转租行为未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，并追究原承租人的
违约责任
。所以，从保护次承租人的利益角度出发，建议与原房东签订合同，或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定，承租人要将出租房屋转租给第三人时，须经原房东同意，此时形成了两组合同关系，原房东与原承租人、原承租人与次承租人，这两个
租赁合同
均是有效的
转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
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