案例摘要：2015年10月20日，甲乙双方签订房屋租赁合同。双方约定租赁期限为5年，年租金20万元，付款方式为每年一次性付款。然而，双方对终止条件和违约责任没有达成一致意见。由于管理不善，乙方于2017年8月通过电话通知甲方不再租赁该房屋，并要求终止租赁合同，但甲方不同意。甲方于2017年11月起诉乙方，要求1。继续履行合同2。付30万元的房租。乙方在提交回复时，要求解除合同，并愿意承担相应的违约责任，但未提出反诉。一审法院决定支持原告的所有主张，理由是双方达成协议，不能终止合同。此后，乙方提出上诉，二审法院维持原判。乙方现在该怎么办？在这种情况下，法院为什么不适用《合同法》第110条？
2022-05-21 11:34:29
律师解答共有3条
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承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的，承租人应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除合同，要求承租人承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
