商铺租赁合同咨询
与承租人签订一年
租赁合同
。我能向房客要三个月的租金吗？
合同
只规定了租赁期限。房东与房客签订了一年的租赁合同。房客住了半年后想离开。他们只是在他们想离开的一个月前通知我，而不是在到期前一个月。我的房子将被动空置半年。我能向房客要三个月的租金吗？本合同仅规定了租赁期限，未规定违约后的赔偿比例。我能得到补偿吗？
2022-06-29 15:12:40
律师解答共有3条
若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人，合同到期没有主动提出续租，到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定，则按约定办理，否则要承担
违约责任
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的
房屋租赁
合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
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