商铺租赁合同咨询

租赁合同约定的5万元违约金是否过高。对方没有损失

2022-08-12 09:09:49

你好，建议搜集证据起诉解决
您好，您和对方约定的违约金事项是口头达成的，还是有书面协议？租客退租属于违约行为，协议中是否有明确规定
租赁合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
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