商铺租赁合同咨询
上一届的租客跟房东签了五年的
合同
是门面，房租是一年一年交，到了第四年他不做了，就交给我来做，我来就是帮他处理他留下来的事，他帮交第四年的房租，都过了半年了，他也不帮交房租，现在房东不让租了，我应该怎么办
2019-12-18 14:17:52
律师解答共有1条
按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在
租赁合同
中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律规定，终止租赁合同，收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付
违约金
，造成出租人损失的，还应赔偿有关损失。
承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。
否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的
违约责任
。
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