商铺租赁合同咨询

工厂租赁期满，如何更改续期合同？是否在原合同上？

2020-05-16 16:28:27

房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。
即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
可以要求承担违约责任并赔偿损失。
可以要求租客赔偿损失。
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朱志峰专职律师

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