商铺租赁合同咨询

签了半年的租房合同，房租是规定的三个月，住了两个月。房租必须提前一个月支付。正在考虑租金，接下来的三个月中只缴纳了一个月的房租，现在住宅管理者说必须全部支付房租，能租是正确的吗

2020-06-27 21:33:33

房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：

1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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