写字楼租赁税率多少

　　不少年轻人在创业的时候，对租写字楼的知识有所欠缺。写字楼租赁费用有管理费、停车费、电费、网费等等。那么写字楼租赁需要缴纳的税费有哪些呢？写字楼租赁税率多少？下文中找法网小编将为大家解答这些问题，欢迎大家阅读。

　　一、写字楼租赁税率多少

　　写字楼房租发票的内容和各自占的比重：

　　１、房产税：房产税是要出租方按租金年收入的１２％缴纳的。

　　２、营业税：房租的５％。

　　３、城市建设维护税：个人在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为７％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为５％。所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为１％。

　　４、费附加：营业税的３％。

　　５、印花税：印花税的缴纳按照需要租赁双方在办理租赁登记时按照租赁合同所写明的租赁金额的千分之一贴花。

　　６、个人所得税或公司所得税。

　　所得税按公司还是个人及金额的不同分很多种情况。另外城镇土地使用税按土地证上的面积（约为建筑面积除以楼层数）乘以所在地的税率。

　　二、写字楼租赁费用有哪些

　　１、管理费：一般来说，２０元以下的多数都是没有空调或者空调费另计的，２０元以上的多为空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，一般情况下，比较专业点的经纪人会主动提醒您。

　　２、停车费：通常停车费有三种方式计算的。第一种，按照停车费用多少计算。第二种，按每月工作日停车包月费计算。第三种，按单日停车费计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。

　　３、电费、网费：在租写楼的时候，也要向所在物业咨询好，一度电是多少钱，还有一季度或一年的网费是多少钱。

　　以上就是写字楼租赁税率多少的相关介绍。写字楼租赁需要缴纳的税费税率有很多是视情况而定的，合计低的不到２０％，高的可达到３０％。