学区房咨询

你好，我买了房子，也就是商品房，也就是可以过户吗？

2021-03-28 17:27:15

出租房买卖，可以正常过户，可是合同法规定，原承租人有优先购买权，需要先告诉他房子准备卖，他不买你才能转卖给下家，还有；买卖不破租赁，不因为你卖房合同期就提前结束了，而是要么你违约让他提前搬走，要么等到期买家在收房，这期间租金归他。都需要租户配合，要稳妥处置，弄僵了不好处理。
1、《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；
2、《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！
你好，到当地主管部门详细了解，如有其它疑问或需要帮助，欢迎来电或当面咨询。
贷款没有还完之前不可以过户。。。
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王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

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