学区房咨询
我是卖家。客户想从开发商那里买房子,但我必须与他签订私人协议才能购买。本协议是否具有法律效力?
2022-04-07 16:08:10
律师解答共有3条
购房协议若不存在房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、价格欺诈,显失公平、非法转让等
合同
无效的情形,则为有效合同
依法成立的购房协议是有效的。《合同法》第八条规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护
买房私下签协议,该协议如果具备合同生效要件的是具有法律效力的。《合同法》第四十四条,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定
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