学区房咨询
你好,我的一个朋友在福建有一套经济适用房要卖。它是去年交付的。我想买下它,但转让所有权需要五年时间。我想咨询一下。我能做些什么来确保产权在我名下?在成本方面会有很多问题吗?
2022-06-02 09:18:25
律师解答共有3条
你好。根据你所说的情况,经济适用房的买卖规定不是完全一致的,如果是住满五年的经济适用房,那么房屋所有人可以按照市场价格进行交易卖出去,但是需要补交房屋成交额百分之十的综合地价款。
如果是没有住满五年的经济适用房,按照规定是不能在市场上进行交易的,只能由相关部门按照不高于购买时的价格进行收购。希望我的回答可以帮到您
建议询问相关的主管部门
在购买经济适用房时,应当注意位置、户型等情况,签订
合同
时应当注意相关权利义务以及
违约责任
。发生相关合同问题后,应当及时保存
证据
,并向人民法院提起诉讼,保护自己的权利。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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