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您好，商品房预售合同有法律术语吗？开发商没有按时交付，但我在前三年没有处理违约问题。我还可以根据合同条款与开发商讨论违约问题吗？

2022-06-28 06:19:23

你好。按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。
在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失
你好，你和开发商签订这个商品的买卖合同的时候，你需要注意一下，你们的双方身份信息，买卖的房屋的标的物，买卖的价款，约定交付房子的时间，还有这个房屋的具体的情况，违约责任的约定，这些条款的信息是否准确就可以的了
如果你没有放弃追究对方的违约责任，并且也没有过诉讼时效，你是可以起诉开发商的，可以要求其承担违约责任
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