学区房咨询
这房间太吵了。我想违约,但我已经付了一年的租金。
合同
上说未经授权我不能终止合同。这是违约,违约不退还房款。我该怎么办?
2022-07-24 17:06:45
律师解答共有3条
合同一方违约,守约方可以通过行使解除权的方式直接解除合同,达到终止合同的目的,并要求对方支付一定数额的
违约金
。但是,如果法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,则需办理登记手续
如果一方的违约达到
租赁合同
中约定的另一方可以单方合同的情形,或者违约是根本违约,致使合同目的无法实现,另一方可以直接通知违约方解除合同,该解除权是形成权,只要解除合同的知道到达对方,合同就终止了
根据《
中华人民共和国合同法
》的相关规定,合同对方违约的,守约方有权要求其承担
违约责任
,违约方拒不承担的,守约方可以到法院起诉解决。
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