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你好,我买了一栋50年的房子。产权之间有什么区别?他也是一栋住宅楼。建筑下面是立面
2022-10-26 11:45:08
律师解答共有3条
50年和70年产权的区别:
1、土地性质不同;
2、房屋价格不同;
3、落户情况不同;
4、使用贷款情况不同。《
物权
法》第一百四十九条,住宅
建设用地使用权
期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理
土地性质不同无论是50年产权还是70年产权,其本质区别并不是房子如何,而是土地性质不同,70年产权的房屋土地性质一般是住宅,而50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地
房屋产权
是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的
占有
、使用、收益和处分的权利。
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