对于2013年购买的房屋，合同明确规定不包括三环费，需要在房屋交付后支付。2016年2月2日，房屋交付并支付了三方服务费。鉴于2009年发布的文件不收取三方费用，在这种情况下是否可以退还三方费用
2022-10-27 10:44:39
律师解答共有3条
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商品住宅价格由《商品住宅价格管理暂行办法》的规定收取，如果开发商要求另行收取的费用属于商品住宅价格组成部分的，不论开发商与买房人是否达成一致意见，开发商均无权另行收取费用
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如果开发商要求另行收取的费用属于商品住宅价格组成部分的，不论开发商与买房人是否达成一致意见，开发商均无权另行收取费用。如果开发商与买房人明确约定在房价款外收取某项设施费用，同时双方约定不违法法律、法规强制性规定的，该约定有效，开发商有权另行收取费用。
如果开发商与买房人未明确约定房价款外收取某项设施费用，但开发商在房屋交付时要求买房人另行交纳某项设施费用，买房人有权拒绝交纳
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
