二手房交易税费能减免吗

　　一般来说，买房就要交税，不管是买二手房还是新房，都需要缴纳税费。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入，那么二手房交易税费能减免吗？下面有找法网小编为您详细介绍。

　　一、二手房交易税费能减免吗

　　二手房交易税费能减免的情况

　　１、符合“满五唯一”条件

　　“满五唯一”本身就是可以减免部分税费的，“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。符合这两个条件，如果发生交易可以减免个人所得税。

　　２、无偿赠与（包含三种情况）

　　ａ、无偿赠与直系亲属：赠予也属于二手房交易的范畴，如果房主将房子无偿赠与直系亲属，比如父母、配偶和子女，那么是不必缴纳个人所得税的。

　　ｂ、无偿赠予抚养人或赡养人：抚养人和赡养人和房主没有血缘关系，如果要实现无偿赠予可以提供相关证明，比如抚养证明或赡养证明，这样即可省去个人所得税税费。

　　ｃ、无偿赠予非直系亲属，符合“满五唯一”：如果房主没有直系亲属，想将房子赠予非直系亲属，就算是无偿赠予也要走正规的买卖程序，是不能减免税费的，而如果房子符合“满五唯一”则大不相同了，交易过程中就可以免交税费。

　　３、继承

　　继承在二手房交易过程中同样可以免税，针对于法定继承人和遗嘱继承人，只要提供相关证明都可以节省过户需缴纳的税费，不过如果继承者要再次将房屋转卖，如果不是“满五唯一”的房子就无法减免个人所得税。

　　４、离婚分割出去的房子

　　对于夫妻双方来说，一旦离婚就要面临着共同财产的分割。如果一方主动将房产给另一方的话，该行为视为无偿赠予直系亲属。在房屋产权转移和办理新的过户手续的时候，也享受减免个人所得税的福利。

　　以上便是找法网小编为您整理的关于二手房税费的相关内容，希望能帮助到您。