房产过户流程需要多长时间

　　买卖房屋是很平常的事，但是买卖房屋不是简简单单签个合同就行了，它还涉及到产权过户的问题，那么2018年房产过户流程需要多长时间？让找法网小编带领大家一起来看看吧！

　　房产过户流程需要多长时间

　　材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

　　房产过户准备的资料

　　（一）房地产转移登记申请表。

　　（二）申请人身份证明：

　　1、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

　　2、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

　　（三）房地产权利证书。

　　（四）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

　　（五）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

　　（六）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

　　（七）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

　　（八）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

　　（九）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

　　（十）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

　　（十一）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

　　（十二）房地产共有人同意转移的意见书。

　　（十三）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

　　（十四）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。

　　（十五）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

　　房产过户一般材料都齐全的话，提交之后大概在15天左右可以办理完成。以上就是房产过户流程需要多长时间的介绍，希望可以帮助大家！