公司房产过户到个人名下要交额外费用吗

　　我们知道一般在房子在进行交易的时候，有一个过户的流程，过户是需要交一定费用的，当然，房产除了个人可以拥有之外，法人也是可以拥有的。那么公司房产过户到个人名下要交额外费用吗？以下就是找法网小编整理的内容。

　　公司房产过户到个人名下要交额外费用吗？

　　任何的房地产交易行为都是要依法纳税的，公司房产过户给个人的税收如下：

　　过户税费计算方法如下：

　　一、卖方税：

　　1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。

　　2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

　　二、买方税：

　　1、契税：评估价*3%。

　　双方税：各一仟左右。

　　以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

　　需要办理的手续与下面个人房产的基本相同（只是公司应提供公司相应的资料）：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

　　签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），按照房产价格、交楼方式、付款方式等进行协商再签合同。

　　递件是指：买卖双方本人携带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款需要提供首套房证明等资料，并且要按照房管局要求先到相关部门开具相关证明。卖方携带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。提交房管局的买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（目前有许发达城市，例如：北上广深，就已经实行网上签，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

　　交税是指：在房管局收件以后，按其要求时间到相关的税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件分别交纳税费。

　　完税过户是指：买卖双方交纳税费以后，双方携带身份证和各自税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

　　领证是指：买方按照过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

　　以上就是公司房产过户到个人名下要交额外费用吗的介绍，还有其他需要了解的法律问题，欢迎上找法网进行咨询解答。