房产继承过户需要要交哪些税

　　实践中，房产继承过户是有一定的程序要求的，要准备好相应的材料，还需要缴纳一些过户费用，才能办理好过户手续。那么，房产继承过户需要要交哪些税呢？法定继承的顺序是什么呢？房产过户需要哪些材料呢？下面就由找法网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。

　　一、房产继承过户需要要交哪些税？

　　1、房屋评估价0.05%的合同印花税；

　　2、100元的登记费；

　　3、5元的权证印花税组成；

　　4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　二、法定继承的顺序是什么？

　　房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序，把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。

　　根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　根据继承法的规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。

　　三、房产过户需要哪些材料？

　　（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　（二）需要提交的材料：

　　1、被继承人死亡证明；

　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

　　办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。

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