房产过户咨询
抵押买的房子现在已经
结婚
了。添加名称需要什么过程
2022-07-19 08:29:38
律师解答共有3条
你好，房地产抵押登记，是指房地产权利人以其支配的房地产设定
抵押权
后，依照法定的程序申请有关的房地产管理机关，在房地产登记簿上所作的记载。房地产抵押登记制度的目的主要是为了保护交易安全。
因为抵押权是一种
物权
，如果房地产权利人设定了抵押权，其所有权上就会留有瑕疵，只有通过登记制度公示之后才能有效保护第三人的利益
你好，需要看登记情况
"
房屋产权
那种房屋加名有以下情况：
1、买卖：买卖双方持房地产转移登记申请、房地产
买卖合同
身份证明等材料到房地产登记中心办理转移登记；
2、赠与：单方向房地产登记中心申请变更登记名称，或单方向公证处公证后申请过户；
3、分析：仅适用于夫妻，凭结婚证等资料直接办理。 《
不动产登记暂行条例
》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）
继承
、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、
仲裁
委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； "
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