2022年杭州住房公积金贷款申请条件是什么

　　住房公积金贷款在申请的时候，它是需要符合他的一个贷款申请条件才能够进行申请的，例如说公积金的额度要达到多少才能够进行申请，如果达不到公积金的要求，他是不能够进行申请的，那么这个申请条件到底是什么呢？接下来由法网小编为大家带来2022年杭州住房公积金贷款申请条件是什么的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、2022年杭州住房公积金贷款申请条件是什么

　　1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上。

　　2、申请人购买自住住房，包括新建商品住房、二手房、经济适用房、拆迁安置房、公有住房等原则不超过12个月。其中购买预售在建商品房的，签订商品房买卖合同原则不超过24个月。

　　3、申请人及其配偶有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力。

　　4、购买商品房(经济适用房)的，销售楼盘已与杭州公积金中心签订合作协议，在合同签订(付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款)、支付首付款后，提出贷款申请；购买二手房的，房产代理中介公司已向杭州公积金中心备案，在合同签订(付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；建造、翻建、大修自住住房的，应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。

　　5、职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金购买首套普通自住住房，执行首套政策，购买商品房的，贷款首付款比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例；购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%；购买二手房的，房龄为20年(含)以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%。

　　6、职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

　　7、首付比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请组合贷款或贴息贷款，同时还需满足商业银行的相关要求。

　　8、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保。

　　9、申请人及其配偶首次申请使用住房公积金个人住房贷款，或使用过住房公积金个人住房贷款但已结清，并符合再次申请的规定。

　　二、住房公积金贷款需要满足哪些基本条件

　　具有合法有效身份及完全的民事行为能力

　　只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

　　具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。

　　住房公积金缴存条件（不同城市在缴存规定和时长上有所不同）。建立住房公积金账户12２个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态；或申请人所在单位经公积金管理审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上；或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工（高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明）。

　　配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。

　　贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

　　公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

　　以上就是找法网小编整理的关于2022年杭州住房公积金贷款申请条件是什么的相关内容，针对于公积金来说，他的一个申请条件是受到相应的一些其他因素的影响的，要根据相应的因素来决定。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。