杭州公积金贷款要求

　　公积金贷款因其贷款利率低等优势受到很多人的青睐，但是公积金贷款相较于商业贷款来说，对于贷款人的要求相对来说更高。那么公积金贷款的要求是什么呢？接下来找法网小编就带大家一起来看下一杭州公积金贷款的要求有什么？

　　一、杭州公积金贷款要求是什么

　　１、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。

　　２、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保。

　　３、购买商品房（经济适用房）的，销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心（以下称公积金中心）签订合作协议，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。

　　４、购买二手房的，房产代理中介公司已向公积金中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

　　５、购买公有住房的，须经房改部门审批同意，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

　　６、拆迁安置的，安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

　　职工家庭名下有２套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予公积金贷款。

　　７、建造、翻建、大修自住住房的，应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后１２个月内提出贷款申请。

　　职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

　　二、杭州公积金贷款还款怎么还

　　由借款人本人到贷款银行指定网点（附后）办理授权登记手续和转账业务登记手续，成功即可按月自动转账还款。并提供以下材料：（１）《杭州市住房公积金还贷提取按月转账申请表》（加盖单位公章）；（２）《杭州市住房公积金借款担保合同》原件；（３）本人身份证原件。　申请人为借款人直系亲属（父母、配偶、子女）的，须在借款人办妥授权登记手续后再办理还贷转账登记，办理时除提供上述材料外，另需提供借款人银行授权书原件以及与借款人的关系证明（如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明）原件、复印件。

　　三、杭州公积金缴纳多久才能贷款

　　本地户口不用社保证明，外地户口须在本市２年内连续缴纳社保满一年。连续正常缴纳公积金６个月才能办理公积金贷款。杭州的限购政策还没取消，现在还是有限购要求的，外地人买房要求：社保必须连续缴满１２个月，如果使用公积金贷款买房，公积金必须连续缴满１２个月。本地人只要公积金连续缴满１２个月就可以贷款买房。

　　以上就是找法网小编整理的杭州公积金贷款要求的相关内容，希望对大家有所帮助。当然地方政策可能会发生变化，如果大家想要办理公积金贷款，可以去当地有关部门咨询，这样得到的答案更为准确。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。