不建议使用深圳公积金买房的原因有哪些

　　大部分上班工作的员工都缴纳了公积金，公积金是一种住房福利可以用来贷款买房，很多人买房基本都会办理公积金贷款，但也有人并不建议用公积金贷款，那么不建议使用深圳公积金买房的原因有哪些？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、不建议使用深圳公积金买房的原因有哪些

　　1、有地区限制：公积金贷款通常只能在公积金缴纳地贷款的，很多地方都不能实现跨区域贷款买房；

　　2、房屋类型限制：公积金贷款买房，只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型，并且只支持基本住房需求，要是想贷款来炒房是不支持的；

　　3、放款速度慢：公积金贷款买房手续比较复杂，签订合同后还得办理抵押登记，再等银行放款。贷款发放比较慢，开放商回款也会比较慢，因此有些开发商会不支持公积金贷款。

　　若不考虑以上原因，使用公积金贷款买房还是有好处的，公积金贷款利率比同期商业贷款利率要低，可以节省利息，而且首付也相对较低。

　　二、深圳公积金贷款可以用于老家建房吗

　　深圳公积金贷款不可以在老家建房。只有购买本市行政区域内的保障性住房、人才住房和商品住房（住宅类）才能申请公积金贷款。

　　备注：职工回户籍所在地购房的，持就业地的住房公积金管理中心开具的缴存证明及缴存明细，到户籍所在地住房公积金管理中心按照当地的公积金贷款政策申请公积金贷款。

　　法律规定：

　　《住房公积金管理条例》第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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