深圳公积金贷款的条件有哪些

　　现如今的房价日益高涨，需要公积金贷款买房的人也是越来越多，只有符合贷款条件才能办理贷款。那么平时也有许多人并不了解公积金贷款需要哪些条件，下面就由找法网小编带大家一起来看一下深圳公积金贷款的条件有哪些？

　　一、深圳公积金贷款的条件有哪些

　　１.具有完全民事行为能力；

　　２.公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

　　３.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

　　４.所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

　　５.职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

　　６.职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款２０％（含）以上的首付款；

　　７.具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

　　二、公积金贷款办理需要的流程有哪些

　　１.申请：申请人需要向银行提交贷款申请，然后需要如实填写相关信息，同时提交身份证、户口本、结婚证、收入证明、公积金缴存证明、购房合同等材料

　　２.审核：银行对客户提交的材料进行初审，并查询个人征信，初审无误，银行将材料提交公积金管理中心审批。

　　３.审批：公积金管理中心负责贷款审批，审批通过后，将审批结果通知银行。

　　４.合同签署：银行收到公积金管理中心审批结果后，通知借款人签署借款合同和抵押合同。

　　５.办理担保手续：到房产抵押登记部门办理房产抵押手续。

　　６.贷款发放：抵押结束，银行收到他项权利证明，将贷款资金发放到借款人账户。

　　三、公积金贷款额度怎么算

　　１.按照房屋价格进行计算：贷款额度＝房产价格＊贷款比例

　　２.按照收入水平进行计算：

　　［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）；

　　３.按照贷款最高限额计算

　　基本上贷款最高限额不得超过房屋总价的80％；

　　４.按照公积金缴存年限进行计算

　　公积金缴存年限够长每年累积金额越大，可贷款金额就越高，同时公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。

　　以上就是找法网小编整理的关于深圳公积金贷款的条件有哪些的相关内容。综上所述，需要有完全民事能力、公积金缴存证明、申请人身份证明、缴存一年以上或六个月以上、有经济收入等条件。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。