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我儿子18岁以下,签订了房屋订购
合同
,有效吗?
2022-05-14 09:15:20
律师解答共有3条
未满18周岁与人签订的合同由其
法定代理人
代理
或者经其法定代理人同意、追认的,合同有效。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为
完全民事行为能力人
,签订的合同是有效的
作为一个未成年人,自身签订的合同属于效力待定合同。《合同法》第四十七条规定,限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认
未成年子女自己签订的购房合同无效,无民事行为能力人和限制民事行为能力人要订立房屋
买卖合同
,应当由其法定代理人代理,或者征得其法定监护人的同意后方能进行
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