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你好,我们小区买房的时候,
合同
上写着每月停车收费150元,现在入住后收费250元。这种情况怎么办?
2022-08-06 09:40:04
律师解答共有3条
小区收取停车费的标准不需要有物价局的批准文件,如下:《草案》第四十三条规定:车辆在
物业管理
区域内公共场地的停放、收费和管理等事项,由业主大会决定
《
物权
法》虽未明确规定物业可收取停车费用,但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托,或事实上存在管理、服务关系,因此物业对业主停车进行收费是合法的
小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。土地使用费收费的法律依据是《物权法》,收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。
而管理费的收费依据是国务院颁布的《
物业管理条例
》
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