有的房子要买卖房子，在买卖证明书的阶段，妻子赶紧出国。如果丈夫去过家，交易中心必须提交公证书，但公证处必须在房地产证明书没有抵押的情况下发行公证书。律师公证吗？
公证
2020-12-03 11:37:54
律师解答共有3条
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对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 办理离婚析产登记的必备资料：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。 析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。 析产后的房屋，如果属于正规的商品房性质，取得房产证即可上市交易。 -
法律文书的效力必须符合法律所规定的所有要件，例如双方是否具有订立该法律文书的能力，是否属于自愿等，不同的法律文书所要求的生效要件是不一样的，建议咨询律师为你解答。
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法律文书的生效条件和时间都不尽相同，比如判决书，不签字法院照样可以用其他方式送达，终审判决书照样生效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
