我转租了一所房子。转租人和我签了合同，说房东会退还押金，但房东不知道。转租时间为一个月。之后，我与房东签订了合同，但之后，由于工作原因，我没有与房东签订合同。由于工作安排，租金不能太长。我提前和转租人讨论了我能否只活四个月。她口头同意，没有任何形式的合同。租金按月支付给房东。我和房东没有直接联系。现在房子到期了。但他们不想退还我的押金。我应该向谁要求退还押金？我和转租人之间的合同有效吗？
2022-09-06 15:02:59
律师解答共有3条
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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理；其次，起诉必须做到证据充分
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转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定，承租人要将出租房屋转租给第三人时，须经原房东同意，此时形成了两组合同关系，原房东与原承租人、原承租人与次承租人，这两个租赁合同均是有效的
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转租可以不与原房东签合同，但原承租人需取得原房东的同意，方可转租，如果转租行为未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，并追究原承租人的违约责任。所以，从保护次承租人的利益角度出发，建议与原房东签订合同，或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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