卖房个人所得税标准，卖房个人所得税由谁承担

　　卖房个人所得税标准是按照个人所得额的百分之二十进行征收的。计算公式为：所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。卖房个人所得税由卖方承担。

　　一、卖房个人所得税标准

　　卖房个人所得税标准会按照个人所得的20%征收。

　　1.税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。

　　2.纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格×1％。

　　二、卖房个人所得税由谁承担

　　卖房个税一般卖方交，我国规定的法律是在房屋交易的时候，因为卖方房子会产生个人收入所得税，需要卖方按我国的相关法律规定的税率缴纳。

　　法律依据：《个人所得税法》第二条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

　　（一）工资、薪金所得；

　　（二）劳务报酬所得；

　　（三）稿酬所得；

　　（四）特许权使用费所得；

　　（五）经营所得；

　　（六）利息、股息、红利所得；

　　（七）财产租赁所得；

　　（八）财产转让所得；

　　（九）偶然所得。

　　三、卖房个人所得税可以退税吗

　　卖房个人所得税可以退税。按照我国税法个人所得税法中的规定是可以退税的，去地方税务局办理。找法网提醒大家，退税是要按照新买的房屋价格来退，如果低于当初卖房价格，则就退现买房价格的税金，如果高于当初卖房价格，就退当初的卖房价格的税金前提条件是1年以内,拿出证明材料，方可去地方税务局办理。

　　《个人所得税法》第十四条规定，扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。