房屋商业贷款年利率是多少

　　现在我国有很大部分都是所谓的房奴，房子的需求，但是房子价格上升，因此人们在买房的时候会选择贷款买房，那么对于房屋商业贷款年利率是多少，大家了解吗？以下就是找法网小编整理的相关内容。

　　一、房屋商业贷款年利率是多少

　　0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；

　　二、房屋商业贷款条件

　　(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

　　(2)具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。

　　(3)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

　　(4)对首付款的要求,银行间有些许差异。

　　(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

　　(6)具有购房合同或协议。

　　(7)贷款人规定的其他条件。

　　相关知识：

　　1、商业房贷首套房利率(首付最少3成)

　　常见批出利率：1.1倍 (5.39%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.2倍(5.88%)

　　温馨提示：这利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调。最多贷7成(首付最少3成)。

　　2、商业房贷二套房利率(首付最少3成)

　　常见批出利率：1.2倍(5.88%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.3倍(6.37%)

　　以上就是关于房屋商业贷款年利率是多少的内容。贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。还有需要了解的法律知识，欢迎上找法网进行咨询解答。