如今我网签备案了合同书，一式三份，金融机构一份质押，我想问一下金融机构会帮我哪些合同书？是借款合同吗？房地产商说我手上啥也没有？房屋是在山西太原XX买的.我想问一下我该手上有买房合同，還是借款合同？
2020-09-14 11:46:38
律师解答共有3条
-
贷款人及房产证抵押银行贷款所要具备的条件： 贷款人所具备的条件： 首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 所抵押房产的条件： 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 -
您好，建议积极协商，协商不成可以通过诉讼的方式解决
-
委托律师到房管局复印一份，并由房管局工作人员签上本复印件与原件一致、加盖房管局公章（或证明专用章）。这份复印件也相当于原件效力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
