借钱不还怎么办咨询
你好律师,就是我向车行购车借款协议利息己经2毛四了,还受法律保护吗?是不是甲方己经违法了,
合同
还能生效吗?
2019-09-28 21:33:28
律师解答共有2条
根据《担保法》第63条和第75条的规定,质押分为动产质押和权利质押两种。
质押合同
和
抵押合同
一样,必须采取书面形式,签订方式也主要有单独签订质押合同和在
借款合同
中设立质押条款两种方式。
但两者不仅在客体即担保上不同,在合同生效要件上也是不同的。有的抵押合同的生效要件是办理抵押物登记,而质押合同的生效要件是转移质押物的
占有
,或者是办理质押权利的登记。
尚未取得房产证的房产交易风险较大,在购买或出售时应谨慎;如果要交易这一类型的房产,双方应对房产进行详细了解,对于取得产权证的时间要有明确的认知,对不能按期取得产权证的可能要有预期;对购买者而言,降低风险可从两方面入手,一是在取得房产证之前,尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向购房者倾斜;对购房者而言,买卖合同的条款中一定要要求卖方明确承诺取得房产证的时间以及办理房产过户的时间,并约定适当的违约金标准;考虑到房价经过一段时间会有波动,买卖双方应约定违约金标准,以避免房价波动较大时,一方违约;在制定此类房屋买卖合同时,要考虑到一段时间后,因政策波动造成贷款政策变化、税费标准变化、甚至一方或双方交易资格发生变化后如何处理的问题。
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