借钱不还怎么办咨询
我买房子去做商业贷款。
抵押合同
同时是空的。我不想看内容。
2020-04-01 10:23:57
律师解答共有3条
因为开发商并没有完全取得住宅用土地使用权,自然也不会拿到商品房销售许可证的。同时,因为属于非法建筑,也不会得到规划许可,造成了住户不能正常的采光、通风等问题。购房户购房后今后也无法办理产权证书,其权益根本得不到保障。
这样的购房合同属于可撤销合同,可以诉讼至法院要求撤销。
我国《担保法》第41条规定:“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。”根据上述规定,将抵押合同的生效取决于抵押物是否登记,不经过登记的程序,设定抵押的合同不能生效,从而将登记确定为抵押合同的生效要件。
因土地抵押合同发生纠纷的,可以先双方进行调解,调解不成功就可以进行起诉解决,让法院进行相对公平的判决。因土地抵押
合同纠纷
提起的诉讼,依据《民事诉讼法》第24条,由被告住所地或者抵押
合同履行
地人民法院管辖。
处理土地抵押合同的法律依据主要是《
物权
法》第16章,《担保法》第3章,最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》,最高人民法院《关于适用若干问题的解释》等。
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