公租房和廉租房有什么不同

　　公租房和廉租房是我们比较常见的保障性质的住房，对于公租房和廉租房来说，公租房和廉租房要按照相关的租赁要求去进行租赁，租赁的过程中需要提供相应的证件。接下来由找法网小编为大家带来公租房和廉租房有什么不同的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、公租房和廉租房有什么不同

　　公租房和廉租房的区别：

　　1、公租房对申请人的身份、工作和收入状况都有限定条件，需要在申请地有居住证明和稳定的工作和收入；

　　2、廉租房是以租金补贴的形式为主，实物配租和租金减免为辅的形式提供给住房困难群体的一种住房补助。

　　二、住公租房的优点

　　1、公租房由政府支持，是各种社会主体为低收入人群自建或筹资的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

　　2、公租房的迅速发展和崛起，可以有效解决低收入家庭的保障性住房问题。

　　3、公租房有利于更好的解决低收入人群的住房需求，从而使得房地产市场更加健康、稳定的发展和前进。

　　三、公租房购买价格

　　1、5年过后，想要买下房子的，在5年里缴纳租金的百分之六十就可以当做房款，大概也就是当时的百分之六十的商品房的价格。

　　2、买下政府保障性住房的使用权，可以不用买下全部面积，每个人可以根据自己的实际的经济情况先买下部分房子面积，剩下的面积可以先每个月缴纳租金使用，不过房子每平方的价格是要根据当地情况而定的。

　　3、在买下政府性保障住房的产权时，如果想要卖出去、出租出去、出借给别人或者想要改变房屋的用途的话，需要取得房子产权满5年，不满5年的话，房子只能由保障性家庭成员自己住，不能让他人使用。

　　4、但是的确是因为家庭里有人得了重大疾病或者有人伤残急需用钱想要转让的话，是可以向政府提出转让申请的，政府在经过走访查实具体情况后，政府会按照当时买下房子的原价收回房子的使用权，或者收回部分产权份额，政府买回来后还需要租住的，保障对象按相关规定缴纳租金就可以了。

　　5、保障对象也可以按照当时的建设成本分批买下房子的使用权，也可以一次性买下。保障对象在5年内买下的，按当时的建设成本出售房子。

　　6、如果在5年以上8年以下买下的，按当时的建设成本加上银行核定的贷款利息计算房子的价格;如果是在8年以上买下的，那就得按当时的市场价格计算房子的价格。

　　7、保障对象如果经济困难的情况下，但是居住年限又达到了买下房子使用权的，这种情况下可以申请商业银行贷款买下房子的使用权。

　　以上就是找法网小编整理的关于公租房和廉租房有什么不同的相关内容，公租房和廉租房还是有一定区别的，我们要正确的区分公租房和廉租房。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。