拆迁安置房买卖合同受法律保护吗，有哪些注意事项

　　拆迁安置房买卖合同受法律保护，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。拆迁安置房买卖合同的注意事项有，签约前要审查动迁协议、违约金不应过高以及买卖合同要明确违约赔偿责任等。

　　一、拆迁安置房买卖合同受法律保护吗

　　一般来说，拆迁安置房买卖合同是受法律保护的。安置房是政府进行城市建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。具有完全产权的拆迁安置房进行买卖，其买卖合同是受法律保护的。找法网提示您，没有取得产权证，或者是刚刚取得产权证，按规定5年内限制转让的安置房，对外出售是不合法的，即使签订买卖合同，该合同也是不受法律保护。

　　二、拆迁安置房买卖合同有哪些注意事项

　　拆迁安置房买卖合同有以下注意事项：

　　1.签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。

　　2.违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。

　　3.在未过户前让房主提供担保。

　　4.买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。

　　5.除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。

　　6.被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年) 无法将该房过户给其他人。

　　7.按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。

　　三、拆迁安置房买卖合同可以公证吗

　　拆迁安置房买卖合同可以公证。安置房买卖双方可以按照自身的实际情况，自行决定是否需要公证。要带着身份证，和房屋有关的财产所有权证明，协议书等资料，亲自到公证处提处申请，填公证申请表。公证人员会核对当事人提交的资料和信息做笔录，做完公证笔录后需要当事人签字确认，并且还要在协议书上签名确认。最后要等公证书发放。