安置房怎么抵押贷款

　　贷款有很多种，一般情况下，如果贷款金额不是很大，要求都会很大，如果贷款金额比较多，为了降低贷款风险，一般都会要求进行抵押贷款。那么安置房怎么抵押贷款呢？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、安置房可以抵押吗

　　判断安置房能否做抵押的依据有两个：

　　１、是否可以上市交易；

　　２、是否可以正常做抵押登记，划拨土地上建的房屋，产权性质分为很多种，如单位公房、经济适用房、安居康居房、回迁房、限价房、两限房等等，有些能抵押有些不能，具体要看是什么产权性质的。

　　３、符合条件的安居房可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的土地出让金，需缴纳的费用：他项权利登记发证的登记费、工本费。需提供的申报资料：

　　（1）抵押人、抵押权人的抵押申请；

　　（2）双方的法人身份证明书、身份证复印件；

　　（3）双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件；

　　（4）抵押合同（原件）；

　　（5）借款合同（原件）；

　　（6）双方的营业执照复印件、单位代码（复印件）；

　　（7）国有土地使用权证（原件）；

　　（8）土地评估报告；

　　（9）交纳土地出让金凭证。

　　上述材料备齐后，承办人审核并交领导批准，发给抵押许可证，项目单位凭抵押许可证即可向银行申请贷款，并与之签订抵押贷款合同，签订后双方到土地房产局办理安居房的抵押登记，承办人向抵押权人核发他项权利证明书。

　　二、安置房如何抵押贷款

　　１、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

　　２、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

　　３、银行对贷款申请进行调查、审批；

　　４、购房人与银行签订借款及担保合同；

　　５、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

　　６、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；

　　７、银行向售房人账户发放贷款；

　　８、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

　　９、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）

　　以上就是关于安置房怎么抵押贷款的介绍。安置房在承办人审核并交领导批准，发给抵押许可证，项目单位凭抵押许可证即可向银行申请贷款，并与之签订抵押贷款合同，签订后双方到土地房产局办理安居房的抵押登记，承办人向抵押权人核发他项权利证明书。还有其他需要了解的法律信息，欢迎上找法网进行咨询解答。