安置房房产证怎么办理
随着城市建设步伐的逐渐加快，越来越多的安置房出现。安置房房产证怎么办理呢？接下来找法网小编为您解答这个疑惑。
安置房房产证怎么办理
和其他商品房一样，安置房也有房产证，同样需要按照既定的程序去办理。值得注意的是安置房除了受国家法律保护以外，还受各地方政府相应政策的约束。
安置房反产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。
并不是都要的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。那么怎么辨别自己的房屋是不是全产权呢？可以查看当初签订的拆迁协议的相关规定，如果协议上写的是全产权则可以继续接下来的流程。
办理所需材料：
1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；
2、《房地产转移登记申请书》；
3、相关证明材料；
4、被拆迁人身份证；
5、安置房屋产权证原件；
6、被拆除房屋产权证原件。
附：相关证明材料包括：
1、查档证明（收原件）；
2、已回迁安置证明原件；
3、安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；
4、补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。
5、若增加安置面积的还需增加安置面积的相关证明原件。
主要优势：
1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;
2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑
3、政府统建的房屋质量较为稳定;
4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快
更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。
当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
找法网小编温馨提示，如若要购买安置房，请务必事先了解清楚安置房是否办理了房产证，房屋类型等事项。如果有其它法律问题有疑惑的，欢迎咨询找法网律师。
