安置房买卖之后交易如何过户

　　安置房因为比商品房要便宜很多，所以也受到了很多人的追捧。同时安置房买卖的政策比较复杂，不是随便就可以进行买卖过户的。今天找法网小编为大家详细介绍，安置房买卖之后交易如何过户。

　　一、安置房买卖之后交易如何过户

　　根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。此类型安置房买卖交易后不能过户的，只有买卖合同而不能进行过户登记。

　　一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。此类型的安置房可以买卖交易，过户登记与一般的商品房是一样的。

　　拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋安置房因为比商品房要便宜很多，所以也受到了很多人的追捧。同时安置房买卖的政策比较复杂，不是随便就可以进行买卖过户的。今天找法网小编为大家详细介绍，安置房买卖之后交易如何过户。

　　进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。

　　二、安置房可以过户吗

　　其实如果着急过户可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。(证不满五年正常过户有高税)。主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。而正常过户后，买卖该房屋证满五年可免税。

　　安置房买卖之后交易过户跟一般商品房过户一样的方法，值得注意的是安置房买卖的限制问题。