安置房贷款怎么贷
关于安置房在一定程度上相当于是对被拆迁城镇居民的一种补偿，一般是他们用自己以前的房屋土地与政府交换了现在的安置房。如果在有需要进行贷款的时候，抵押贷款的方式有很多关，那么安置房贷款怎么贷呢？安置房贷款办理流程？以下就是找法网小编整理的内容。
一、安置房贷款怎么贷
在安置房贷款在满足一是有房产证，且产权清楚；二是能够上市交易；三是面积和房龄符合要求
需要说明的是，安置房是有房产证的。那么也就是说，安置房，个人类型的是可以申请贷款的。
通常来说，安置房贷款申请在银行是不容易通过审核的，需要借款人将相关资料准备好，包括房产证、个人身份证明、收入证明、居住证明等。然后到贷款机构提出贷款申请，贷款机构会进行审核。
在审核通过后，贷款机构会与借款人签订贷款合同，在签订好之后就可以等待放款了。
二、安置房抵押贷款注意事项
如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。
签订预约合同时，要到土地房产局核实该安置房的性质，转让是否合法。如果业主已婚一定要夫妻双方都签字，或者得到另一方同意转让的授权书，业主未结婚的要请其出示未婚证明。
三、安置房贷款办理流程
1、咨询申请，业务受理(需填申请表)；
2、调查-审理-批准，签受理相关合同；
3、持要求的资料，到房管局办理预告登记，10个工作日；
4、银行签贷款合同；
5、预告登记完成后，在房管局办理抵押预告；
6、银行人员去房管局拿取抵押预告；
7、放款时必须向银行预缴20%的利息(以合同签订周期为准)，开始放款；
8、缴纳代办费和担保费(全年一次性收取)；
9、定期还息，到期还款，合同终止。
温馨提示：
1、若被拆迁人已逝，那么需办理被拆除房屋权属继承手续，然后再按上述程序办理登记手续；
2、若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。
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